4 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 184,1 m² · constr. 1999 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
81017593081193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 667 780 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 581 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 958 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 265 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 674 652 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 55 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 793 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 235 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 735 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 576 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 858 480 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 843 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 539 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 925 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 563 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 502 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 913 960 $ Poids 63 % |
| 10 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 858 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 679 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 198 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 856 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 676 674 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.