1 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 234,4 m² · constr. 1998 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 474 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017593081248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 337 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 708 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 349 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 682 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 186 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 693 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 817 337 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 285 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 895 018 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 226 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 807 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 263 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 904 102 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 604 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 813 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 958 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 564 508 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 755 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 117 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 411 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 901 333 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 926 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 905 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.