3 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017593081299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 505 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 902 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 554 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 889 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 533 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 327 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 667 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 989 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 556 469 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 915 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 521 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 122 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 844 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 849 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 203 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 690 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.