2 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 240,5 m² · constr. 1998 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 477 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
81017593081362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 299 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 717 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 326 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 006 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 744 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 828 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 734 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 201 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 906 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 572 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 309 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 749 437 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 335 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 906 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 233 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 361 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 215 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 915 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 559 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 021 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 556 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 824 149 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 454 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 912 343 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.