12 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 189 m² · constr. 2003 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 427 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593082118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
81017593082118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 501 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 691 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 680 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 184 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 817 232 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 159 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 758 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 417 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 695 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 48 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 829 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 944 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 597 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 886 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 492 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 943 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 932 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 557 607 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 75 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 701 153 $ Poids 55 % |
| 12 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 701 678 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.