5 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 188,6 m² · constr. 2003 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593082341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
81017593082341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 536 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 615 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 122 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 816 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 341 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 694 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 201 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 757 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 119 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 644 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 885 123 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 509 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 942 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 901 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 557 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 935 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −36 740 $ | 700 947 $ Poids 58 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 583 387 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.