7 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 130,3 m² · constr. 2003 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 368 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593082392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
81017593082392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 583 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 792 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 921 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 818 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 481 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 623 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 311 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 679 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 497 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 888 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −832 $ | 186 523 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 804 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 552 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 920 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 668 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 254 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +64 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 967 003 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.