14 Rue EMILE-ZOLA · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 105 m² · constr. 1999 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593082989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
81017593082989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 106 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 729 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 216 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 664 071 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 340 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 860 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 159 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 589 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 425 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 882 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 862 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 438 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 139 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 647 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 869 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 165 971 $ Poids 39 % |
| 11 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 434 351 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 730 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 598 799 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.