31 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 232,1 m² · constr. 1999 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
81017593083004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 482 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 708 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 515 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 186 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 536 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 817 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 464 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 993 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 134 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 894 970 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 760 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 905 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 788 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 868 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 288 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 654 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 113 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 669 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 924 399 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 424 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 903 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 303 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 901 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.