16 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 153,1 m² · constr. 2003 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017593083221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 411 $ Poids 82 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 188 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 797 047 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 671 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 109 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 686 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 392 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 760 226 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 399 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 702 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 594 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 894 277 $ Poids 59 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 487 997 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 508 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 853 045 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 523 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 796 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +67 923 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 993 058 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.