23 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 401 800 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
81017593083774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 565 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 567 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 906 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 375 $ Poids 66 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 973 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 241 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 846 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 144 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 676 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 467 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 670 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 535 261 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 228 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 963 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 444 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 745 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 523 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.