27 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 139,3 m² · constr. 2004 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 406 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
81017593083877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 731 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 730 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 949 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 662 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 269 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 768 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 499 447 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 31 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 893 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 495 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 919 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 532 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 813 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 444 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 733 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 700 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.