19 Rue ALEXANDRE-DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593084075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
81017593084075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 304 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 797 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 774 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 774 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 698 $ Poids 75 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 137 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 830 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 684 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 529 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 760 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 702 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 816 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 553 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 675 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 894 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 811 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +63 184 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 988 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 539 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −48 393 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 853 569 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 547 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 672 323 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.