33 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 201,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 451 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593084693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
81017593084693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 562 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 746 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 455 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 333 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 844 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 713 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 865 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 692 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 103 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 914 882 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 579 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 680 500 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 249 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 786 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 438 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −78 566 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 138 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 481 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 868 313 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 553 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 719 585 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 34 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 859 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.