27 Rue ALEXANDRE-DUMAS · Gatineau
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 227,4 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593084696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
81017593084696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 405 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 209 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 613 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 721 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 491 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 835 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 658 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 683 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 923 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 0 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 598 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 012 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 529 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 103 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 420 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +22 503 $ | 821 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 589 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 942 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 515 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 919 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 355 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 918 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.