593 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 176,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 444 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593086565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
81017593086565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 850 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 642 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 714 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 813 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 691 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 869 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 711 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 729 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 410 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 699 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 370 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −20 598 $ | 651 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 516 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 685 229 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 510 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 816 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 554 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 757 457 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 650 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 676 982 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.