67 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 305,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 657 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593087313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
81017593087313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 639 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 011 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 578 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +49 215 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 234 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 698 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 314 215 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 932 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −80 570 $ | 1 192 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 881 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 854 471 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 529 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 011 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 294 $ Poids 56 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 466 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 128 514 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 714 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 1 168 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 807 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 160 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 731 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 172 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 374 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +32 608 $ | 521 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.