93 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 211,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 493 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593089596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
81017593089596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 331 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 813 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 229 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 810 626 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 115 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −52 974 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 068 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 463 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 605 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 387 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 733 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 577 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 107 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 795 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 302 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 486 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 072 008 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 503 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 811 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 948 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 455 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 870 319 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 262 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 837 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.