8 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 135,3 m² · constr. 1998 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593090153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017593090153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 418 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 627 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 784 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 936 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 881 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 765 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 892 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 489 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 141 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 676 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 648 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 240 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 247 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 703 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 659 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 736 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 336 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 632 172 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.