10 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 196,4 m² · constr. 1997 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593090344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
81017593090344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 434 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 176 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 808 846 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 684 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 179 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 688 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 312 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 874 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 383 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 750 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 315 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 649 060 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 509 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −25 778 $ | 745 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 758 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 695 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 89 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 830 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 877 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 834 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 579 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.