12 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593090533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
81017593090533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 626 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 748 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 936 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 777 $ Poids 69 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 350 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 673 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 758 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 846 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 165 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 675 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 933 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 489 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 275 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 743 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 937 655 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 339 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 631 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 596 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 768 009 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.