6 Rue EMILE-ZOLA · Gatineau
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 234 m² · constr. 1998 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 451 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593093295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
81017593093295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 528 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 185 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 536 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 708 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 616 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 816 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 544 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 552 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 130 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 894 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 558 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 756 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 982 $ Poids 71 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 813 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 905 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 391 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 806 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 394 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 903 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 719 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 923 395 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 430 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 900 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.