24 Rue CHARLES-BAUDELAIRE · Gatineau
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 182,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593095289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
81017593095289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 664 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 682 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 932 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 690 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 805 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 869 805 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 398 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 749 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 504 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 808 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 851 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 274 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 874 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 799 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 781 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 716 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 687 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 708 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 931 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 341 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 692 928 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 599 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 730 246 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.