50 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593095787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
81017593095787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 820 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 057 $ Poids 73 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 212 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 680 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 678 484 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 666 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 988 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 754 100 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 699 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 696 558 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 953 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 183 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 882 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 886 425 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 652 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 666 429 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 747 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 845 463 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.