66 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593097666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
81017593097666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 341 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 824 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 187 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 090 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 518 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 830 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 457 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 748 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 337 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 084 128 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 317 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 826 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 615 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 759 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 126 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 929 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 653 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 834 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 347 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 429 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 724 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 745 240 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.