60 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 305,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 610 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593097693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
81017593097693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 560 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 010 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 640 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +48 424 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 161 379 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 866 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 804 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 810 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 850 $ Poids 58 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 365 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 067 715 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 606 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +72 304 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 953 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 670 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 258 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 195 533 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 157 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 824 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 119 311 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 988 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +27 748 $ | 1 259 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 248 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +6 114 $ | 494 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.