72 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 311,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 627 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593098601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
81017593098601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 495 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 020 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 566 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 191 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 980 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 850 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 290 119 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 537 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +83 325 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 978 058 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 949 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 825 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 437 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 092 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 677 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 147 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 227 897 $ Poids 50 % |
| 9 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 170 391 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 910 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +44 396 $ | 1 288 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 305 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +12 228 $ | 505 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 267 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 142 659 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.