92 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
939 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 232,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 700 $
Rôle antérieur 521 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593099427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
81017593099427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 176 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 127 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 161 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 850 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 467 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 775 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 409 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 861 501 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 159 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 344 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 880 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 417 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 114 024 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 419 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 100 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 518 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 853 796 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 717 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 031 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 423 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −49 094 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 832 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 719 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 183 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.