88 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 208,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 507 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593099454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
81017593099454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 184 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 805 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 420 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 806 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 160 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 163 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 060 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 447 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 734 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 399 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 065 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 582 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −60 363 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 100 516 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 459 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 229 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 727 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 823 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 942 497 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 487 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 805 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 532 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +58 212 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 863 236 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 621 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 862 278 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.