84 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 218,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593099490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017593099490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 209 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 830 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 434 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 836 778 $ Poids 92 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 150 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 098 033 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 454 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 754 465 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 133 290 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 382 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 085 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 477 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 875 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 749 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 825 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 456 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 832 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 359 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 833 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 859 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 970 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.