934 Boulevard PLATEAU app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593106007100010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
81017593106007100010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 518 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 942 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 492 $ Poids 49 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 565 253 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 606 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 674 528 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 689 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 657 246 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 651 666 $ Poids 22 % |
| 9 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 928 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 530 428 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 779 223 $ Poids 20 % |
| 11 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 598 653 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 553 163 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.