848 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 95,8 m² · constr. 2010 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593109684500020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
81017593109684500020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 896 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 511 798 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 829 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 558 879 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 374 $ Poids 41 % |
| 4 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 599 480 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 666 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 547 164 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 649 475 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 801 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 525 902 $ Poids 20 % |
| 9 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 884 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 645 457 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 772 324 $ Poids 15 % |
| 12 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 579 968 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.