120 Rue KATIMAVIK · Gatineau
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 229,6 m² · constr. 2018 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 571 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593113103400200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
81017593113103400200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 515 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 986 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 656 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 895 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 844 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 292 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 601 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 005 300 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 957 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 184 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 985 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 864 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 509 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −54 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 954 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 885 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 989 $ Poids 49 % |
| 10 | 176, rue du Polder, Gatineau 2025-08-01 · 731 m · Vendu 918 800 $ (3 568 $/m²) 257,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge +22 970 $ | 967 865 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 950 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 976 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +101 949 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 953 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.