9 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593117823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
81017593117823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 271 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 476 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 286 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 494 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 165 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 098 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 297 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 304 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 593 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 749 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 607 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 414 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 264 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 209 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue du Marigot, Gatineau 2025-07-04 · 223 m · Vendu 480 500 $ (3 078 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 502 806 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 294 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 712 734 $ Poids 68 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 626 899 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.