865-871 Boulevard PLATEAU · Gatineau
Valeur estimée
2 486 900 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 878,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 301,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
878,9 m²
Étages × logements
2 × 14
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 322 600 $
Rôle antérieur 2 214 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593119671300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 400 $
Valeur bâtiment
2 494 200 $
Rôle antérieur
2 214 900 $
ID provincial
81017593119671300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 878 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 754 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 2 108 560 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 403 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Conrad-Valéra, Gatineau 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 160 $/m²) 453,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 403 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 830 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 698 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 485 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 652 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 387 215 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 891 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 312 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 928 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 766 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 529 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 825 m · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 993 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.