877 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 103,1 m² · constr. 2014 · terrain 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,3 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593119671300050010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
81017593119671300050010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 542 551 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 956 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 589 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 829 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 898 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 177 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 470 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 455 889 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 630 188 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 703 074 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 525 890 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 908 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 551 786 $ Poids 23 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 602 036 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 160 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.