100 Rue BOUSSOLE · Gatineau
Valeur estimée
574 400 $
Autre · constr. 2018 · terrain 59 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 843,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 389 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593124814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 290 100 $
Valeur bâtiment
2 099 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017593124814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 243 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 951, Boulevard Du Plateau, Gatineau 2026-06-09 · 269 m · Vendu 854 900 $ (3 995 $/m²) 214 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 874 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 924, boul du Plateau, Gatineau 2026-06-01 · 301 m · Vendu 303 500 $ Ajust. marché +3 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 327 $ Poids 66 % |
| 4 | 958, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-07-23 · 352 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 335 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 954, Boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-30 · 335 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 872, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-06-02 · 429 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Katimavik, Gatineau 2026-01-12 · 150 m · Vendu 1 280 000 $ (5 575 $/m²) 229,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 504 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 959 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 60 % |
| 11 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 525 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 430 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 700 175 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.