10 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 184,8 m² · constr. 2007 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593127273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
81017593127273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 80 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 387 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 808 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 416 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 415 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 657 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 542 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 772 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 623 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 566 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 856 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 651 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 165 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 561 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 960 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 705 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 361 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 290 116 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 526 853 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.