18 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 182,7 m² · constr. 2008 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593127336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
81017593127336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 93 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 646 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 376 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 807 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 567 680 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 385 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 656 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 746 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 563 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 886 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 833 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 651 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 171 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 560 618 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 584 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 796 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 330 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 991 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 704 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 980 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.