83 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593127678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017593127678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 510 138 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 355 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 506 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 201 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 531 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 222 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 581 786 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 243 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 566 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 354 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 615 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 102 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 546 870 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 738 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 624 626 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 315 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 801 $ Poids 74 % |
| 12 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 572 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 241 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.