37 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593128024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
81017593128024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 339 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 670 895 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 700 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −34 488 $ | 570 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 814 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 553 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 189 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 503 050 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 843 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 568 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 654 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 637 532 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 676 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 567 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 447 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 695 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 096 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 658 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −38 643 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 568 646 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.