34 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 173 m² · constr. 2008 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593128452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017593128452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 139 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 551 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 361 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 785 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 327 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 639 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 555 $ Poids 80 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 259 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 863 $ Poids 78 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 789 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 633 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 268 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 282 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 198 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 546 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 327 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 527 204 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 922 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 577 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 608 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 865 140 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.