50 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 152,4 m² · constr. 2008 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593128588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
81017593128588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 246 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 340 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 496 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 639 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 610 058 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 172 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 192 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 139 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 971 $ Poids 81 % |
| 7 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 566 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 049 $ Poids 74 % |
| 9 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 282 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 492 $ Poids 74 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 264 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 518 354 $ Poids 73 % |
| 11 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 629 743 $ Poids 73 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 195 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 656 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.