57 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 171,9 m² · constr. 2008 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593129181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
81017593129181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 234 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 529 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 263 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 550 099 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 783 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 274 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 637 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 149 $ Poids 81 % |
| 7 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 699 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 632 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 575 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 189 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 305 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 525 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-15 · 862 m · Vendu 649 900 $ (3 748 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 619 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 212 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 933 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.