10 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593129772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
81017593129772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −29 012 $ | 518 700 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 963 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 565 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 998 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 675 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 607 160 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 267 $ Poids 22 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 585 214 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 990 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 530 873 $ Poids 20 % |
| 9 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 606 223 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 657 859 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 652 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 780 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 553 675 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.