117 Rue BOUSSOLE · Gatineau
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593136998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
81017593136998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 540 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 560 810 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 416 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 649 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 799 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 464 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 415 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 878 181 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 14 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 554 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 216 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 560 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 614 977 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 192 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 609 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 414 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 302 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 613 084 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.