118 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 183,8 m² · constr. 2008 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 324 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017593137297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
574 400 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 82 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 457 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 809 981 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 341 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 658 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 524 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 889 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 624 442 $ Poids 74 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 534 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 798 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 105 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 562 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 136, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-31 · 880 m · Vendu 629 900 $ (3 569 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 105 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 653 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 316 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 706 703 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 527 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.