126 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 123,1 m² · constr. 2007 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 279 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017593137497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 463 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 645 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 854 m · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −34 488 $ | 546 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 793 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 184 952 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 782 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 984 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 543 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 939 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 530 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 828 m · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 544 303 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 476 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 119 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 668 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 949 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 954 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 778 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 612 582 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.