131 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017593137572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 409 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 12 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 193 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 456 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 489 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 264 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 987 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 192 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 558 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 832 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 600 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 667 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 708 852 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 468 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 705 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 422 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 829 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue du Marigot, Gatineau 2025-07-04 · 398 m · Vendu 480 500 $ (3 078 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 497 728 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 620 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.