138 Rue TOTEM · Gatineau
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593137806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
81017593137806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 58 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 409 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 463 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue du Polder, Gatineau 2026-01-19 · 495 m · Vendu 607 500 $ (4 592 $/m²) 132,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 693 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 147 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 225 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 148 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 550 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 471 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 481 701 $ Poids 71 % |
| 8 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 809 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 589 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 570 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 316 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 688 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 571 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 802 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 659 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 209, rue Scouts, Gatineau 2025-05-16 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 847 $/m²) 134,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 718 694 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.